雨漏りは原因を特定することが難しく、原因が一箇所とも限らないので、補修を行ったのちにしばらくして雨漏りが再発してしまう場合も多くあります。

その様な原因を見つけにくい雨漏りや、1度で確実に補修したい場合は、雨漏り調査を行うことで雨漏りの原因を突き止め、建物の状況に合わせた最適な工事を行うことが重要です。

今回の記事では、そんな原因究明におすすめの雨漏り調査方法である、「発光液調査」を実際の調査の様子と共に詳しくご紹介しているので、雨漏りにお困りの方は必見の記事です！

では、おすすめの雨漏り調査方法「発光液調査」は、なぜ原因を究明できるのでしょうか？

この雨漏り調査方法の大きな特徴は、発光液それぞれの色に光る液体を使用して調査を行うことで目視で雨水の浸入箇所を確認できる点です。

◆発光液を使用してどの様に目視できる？

例えば、外壁のひび割れ・サッシ周りのシーリング材の劣化など、雨漏り箇所として考えられる場所が複数ある場合です。
そんなときに、原因と考えられる箇所にそれぞれ違う色の発光液をかけ、雨漏り箇所から出てきた水の色を確認することでどこから浸入した水が出てきたのかを特定することができます。

居住者の方の動線を確保した作業

「色の付いた発光液」と言っても、実際に使用する発光液は無色透明です。確認の際に紫外線ライトを照らすことで発光液が色鮮やかに光る仕組みになっているので、調査のために発光液をかけた場所に色が残ってしまう心配はありません！

環境にやさしい

発光液の主成分は、蛍光増白剤と呼ばれるものでできています。これは染料の一種で身近なところでは洗濯洗剤や、市販の白物衣料の製造過程などに使用されている安全な成分です。

そのため極めて無害で人体や建物に影響を与えないので、居住者の方の健康や建物の設備を害する心配はありません。

今回は、とあるマンションの雨漏り調査で発光液調査を行いました。

10年程も前から雨が降ると床に敷いてあるマットがべちゃべちゃになる程の漏水があった様です。

＊コンクリートのジャンカ

コンクリートのジャンカとは、コンクリートの打設不良の事例の一つで、コンクリート打設後に骨材が一部に多く集まることでできる隙間が目立つ不良部分のことです。

ジャンカは、よく見る劣化症状であるひび割れと同じく、水や空気を通しやすくするため、コンクリートの中性化による劣化の発生に繋がってしまいます。

＊シーリング材の劣化

シーリング材は外壁などの隙間に充填するための目地材です。隙間に充填することで建物に水が浸入するのを防ぐ防水の役割と、弾力性があることから地震などによる衝撃の緩和という大切な役割を持っています。

そのため、このシーリング材が劣化して建物に隙間が出来てしまうと、雨水などが浸み込む原因となり雨漏りに繋がる場合があります。

この様に目視でわかる劣化は発見できましたが、本当にこれが現状の雨漏りに繋がっているのか・どの劣化から浸入した雨水が水みちとなって雨漏りに繋がっているのかは判別できませんね。
そこで、これらの劣化箇所を重点的に雨漏り調査の「発光液調査」を行うことで原因を特定して、どの様な工事が必要か調査します！

雨漏りの原因と考えられる箇所に土手を作ります。

土手を作ったのは、先程シーリング材の断裂が確認できた位置です。発光液をしっかりと溜められる様に丁寧に作ります。

そして作った土手の中に発光液を溜める様にかけます。

発光液が溜まっていますね。

すると、わずか1分のうちにみるみると半分程まで発光液が少なくなりました。

暫く経って、雨漏りが発生していたドア付近の目地から同じ色の発光液が出てきました。

他にも雨漏りの原因として怪しいと考えられる箇所の、ドア周りに青色の発光液・ドア枠下に赤色の発光液・長尺シートの隙間にオレンジ色の発光液をかけています。

こちらは暫く経つと、ドアノブ横とドア下の箇所から青色の発光液が漏れてきました。色が分けられているので、ドアに当たっている水がドアからそのまま漏れ出てきてしまうことがわかりましたね。

今回の記事では、雨漏りの原因を突き止める調査方法である発光液調査についてご紹介しました。
発光液調査は、通常の簡易的な目視などの調査よりも費用は掛かりますが、結果的に原因を特定し最適な雨漏り補修工事を行うことができるので、雨漏りの再発を防ぐことに繋がるおすすめの調査方法です。

また山陽工業は、防水工事・外壁改修工事に特化した建設会社として30年以上の実績がございます。そのため雨漏りの調査だけではなく、雨漏りの補修工事も数多く承ってまいりました！

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