建物まるごと360°！ドローンを使った建物調査

建物に不具合が発生したり、古くなってきたタイミングで行う改修工事には、どこにどのような工事が必要かを事前に確認する『建物調査』が不可欠です。

一般的に、建物調査は目視によって行います。
しかし、高層階の外壁や屋根の上など、建物には通常の目視調査では確認しきれない箇所が多くあるため、着工後、足場を組んでから新たに不具合が見つかり増額…というケースも少なくありません。

山陽工業では、そのような目視調査の”死角”を無くすため、ドローンによる建物調査を行っています。

・外壁や屋根を隅々まで調査してほしい！
・高所など普段目に入らない箇所の劣化状況が知りたい！

上記のようなご要望をお持ちの方、必見です！

ドローンとは、プロペラを搭載した無人飛行機のことです。一般的に、地上からの遠隔操縦によって飛行します。
広い範囲を飛行できるため、農薬散布用や空撮用など様々な用途で使われています。

しかし、ドローンは、誰もがいつでもどこでも飛ばせるもの…というわけではありません。
ドローンを飛行させるには、航空法で定められた条件をクリアしなければなりません。更に、飛行するためには警察署への届け出や国土交通省への許可申請が必要です。

山陽工業では、航空法の条件の確認や、許可申請などの手続きも迅速・正確に行っていますのでご安心ください。

では、ドローンを使った建物調査がどのようなものなのか、詳しくご紹介します。

まずはこちらの動画をご覧ください。
（※音が出ますのでご注意ください。）

動画でも説明があるように、カメラを搭載したドローンを飛行させ、建物の屋根・屋上や外壁を撮影します。

ドローンを操作するパイロットの手元では、ドローンに搭載したカメラが撮影している映像を常に確認できます。

実際にドローンで建物を撮影した写真がこちらです。

ドローンに赤外線カメラを搭載すれば、壁の内側の状況（水が浸入していないかどうか）も確認することが可能です。
赤外線カメラで撮影すると、温度の低い（＝水が浸入している）箇所が青っぽく表示されるため、雨漏りの原因解明に役立ちます。

ドローン・目視によって調査した結果は、写真付きの報告書にまとめてお渡しします。
建物がどのような状態なのか、それぞれどのような工事が必要なのか、担当者が詳しくご説明しますのでご安心ください。

通常の目視調査では確認できないような高い場所は、足場を組めば調査することが可能です。しかしその場合、調査を行うだけで足場を組む・解体する費用が発生してしまいます。また、プロと言えど人が足場に上って調査を行うので、危険が伴うという問題もあります。

それに対し、ドローンによる建物調査は、お客様所有の敷地内であれば基本的に無料で承っています。
※お客様所有の敷地外（公道含む）での撮影や赤外線カメラを搭載しての撮影など、一部費用がかかるケースもございますので、ご相談ください。

また、ドローンを飛行させるだけで高い場所を調査できるため、人の転落などの恐れが無く安全です。

下の写真は、ドローンによる建物調査で、5階建ての建物の屋根のすぐ下を撮影したものです。目視調査では確認できないこのような箇所の劣化も、鮮明に撮影することができます。

「雨漏りが発生しているけれど、屋根の形状的に上るのが困難なため、雨漏りの原因が特定できず困っている」とオーナー様からご相談をいただいたアパートでは、ドローンによる建物調査で屋根を撮影・不具合を発見し、スムーズに補修工事を行うことができました。

建物の安全性を保つための改修工事を正確に・スムーズに行うためには、工事の前に行う調査で不具合をしっかりと確認することが非常に重要です。

山陽工業では、今回ご紹介したドローンによる建物調査をはじめとした、様々な調査メニューをご用意しています。

お客様の建物の形状やお困りごとに応じて、最適な方法で調査を行い、施工プランをご提案します。

まずは一度、お気軽にご相談ください！

なお、対応エリアは以下の通りです。

また、先述した赤外線カメラによる調査については、こちらの記事で詳しくご紹介していますので、ぜひ併せてご覧ください。

赤外線調査で“見える”、雨漏りの原因